Наверх


рус  укр  eng
Нидерланды
  
Страны
  • Австрия
  • Албания
  • Андорра
  • Бельгия
  • Ватикан
  • Германия
  • Греция
  • Грузия
  • Дания
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Латвия
  • Литва
  • Малайзия
  • Мальта
  • Монако
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • ОАЭ
  • Перу
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Сан-Марино
  • Северная Македония
  • Сингапур
  • Словения
  • Турция
  • Украина
  • Финляндия
  • Франция
  • Хорватия
  • Черногория
  • Чехия
  • Чили
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Эквадор
  • Эстония
Поиск

Новые жилые районы Амстердама

N 52°22.129', E 4°57.249'
2021-07-21
Наш рейтинг: 9.00
Общий рейтинг:
Сегодня мы прогуляемся по новым районам Амстердама. Эти территории были освоены, начиная с 1990-го года, а на многих строительство жилых домов продолжается и сейчас.

Несмотря на очень плотную застройку старого центра, в Амстердаме, на удивление, есть довольно большие перспективные территории, в основном, это старые складские районы и намывные острова.

На следующей карте я отметил районы, которые мы посмотрим.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Если кто-то был в Амстердаме, особенно на автомобиле, то знает, что с парковкой в городе беда. Не так много отелей имеют парковку, уличной парковки в центре, можно сказать, нет, а цены на крытых паркингах спокойно могут быть 60-70 евро в сутки.

Остров Cruquius

Мы же остановились в новом отеле сети YAYS (booking.com) в самом центре новых районов, на острове Cruquiuseiland. Номера в нём небольшие, но есть кухня и бесплатная крытая парковка. Жили там 9 ночей с маленьким ребенком и проблем не было, рекомендуем.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak


Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Остров Cruquiuseiland сейчас (2021) находится в активной фазе строительства. Большинство зданий слева от отеля на данный момент еще не заселены, там идут ремонты.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

А на кончике острова стройка еще даже не началась.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Многие квартиры выглядят необычно. Удивительно, но их цена 6400 евро / кв.м. довольно невысока, как для столицы.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

А вот эти три "дома" на крыше (Wijnsilostraat 1019 AJ), пожалуй, самое необычное, что мы видели в Амстердаме. Ранее, на этом месте, были винные хранилища, поэтому девелопер решил сделать три уникальных дома, таким образом сохранив историю. Площадь каждой виллы 152 кв.м., цена 1.25 млн евро. Все остальные квартиры в доме сдаются в аренду по цене 1100 евро в месяц, кухни и ванные уже оборудованы (проект).

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Идем гулять дальше. Вдоль улицы Zeeburgerkade расположен длинный и довольно необычный дом 1905 года постройки. В доме есть подземный паркинг, который очевидно появился не так давно, но есть и наземный, на крыше которого расположены террасы жителей. 

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

С другой стороны тоже есть террасы.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Цена квартир здесь еще дешевле, чем в новостройках. Вот, к примеру, большая, видовая, трехкомнатная квартира, за 550.000 евро или 5200 евро / кв.м..

Тут же квартал вот таких домов (улица J.M. van der Meylaan) 1988 года постройки. Как по мне, это "благородные" советские хрущовки. Любопытно, но цены здесь выше (6000 евро / кв.м.), чем в предыдущем доме, возможно потому, что они более новые.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Некоторые дворы закрыты для посторонних.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Микрорайон Айбург (IJburg)

Самый новый район Амстердама - Айбург. Он расположен на нескольких островах, самый большой из которых Haveneiland. Застройка началась в 2004 году, но активно продолжается и сейчас.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Видите баржи, которые припаркованы вдоль набережной?

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Вот они крупным планом. Для Амстердама это обычное явление, а одну из этих барж можете купить за 600.000 евро.

Жилые баржи в районе Айбург
Жилые баржи в районе Айбург ©Yuriy Buriak

Несмотря на относительную удаленность, на трамвае можно доехать до центра всего за 20 минут. Метро пока нет, но, так как район расчитан на 50 тыс человек, то возможно и его проложат.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Микрорайон активно наращивает территории, что можно увидеть на спутниковых снимках.

Остров Ибург (IJburg), 2005
Остров Ибург (IJburg), 2005 ©Yuriy Buriak


Остров Ибург (IJburg), 2008
Остров Ибург (IJburg), 2008 ©Yuriy Buriak


Остров Ибург (IJburg), 2015
Остров Ибург (IJburg), 2015 ©Yuriy Buriak


Остров Ибург (IJburg), 2020
Остров Ибург (IJburg), 2020 ©Yuriy Buriak

На следующем фото можно увидеть, как начинают застраивать намывные территории на новом острове Centrumeiland. Цены на жильё тут одни из самых низких, при том, что его качество отличное. Например, 5-ти комнатный пентхаус можно купить всего за 653.000 евро. Хочу такой!

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Местные экологи долгое время сражались за озеро Эймер, даже устраивали референдум, но, как видим, безрезультатно.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Собственно, у Амстердама есть уникальная возможность расширять свои территории, не вижу смысла не пользоваться этим.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Вдоль всего острова тянется отличная вело-пешеходная дорожка.

Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Район очень разноплановый, абсолютно все дома или группы домов разные по архитектуре. Средняя цена хорошей трёшки примерно 550.000 евро.

Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Есть даже "высотка"

Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Есть отдельные участки, где люди могли строить свои дома с произвольным дизайном, стоят такие сейчас около 1 млн евро.

Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Нашли даже такое вот интересное жильё, трёхэтажные дома с террасой на крыше и гаражом для... катера. Купить такой можно за 925.000 евро.

Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Остров Айбург (IJburg)
Остров Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Остров Steigereiland

По соседству, ближе к центру, расположен небольшой и очень уютный остров Steigereiland. Здесь мы нашли сразу несколько интересных фишек. Обратите внимание на здание, строящееся на заднем плане, о нём чуть ниже.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Во-первых, это конечно же плавучие виллы. Для них есть особые требования по размерам и осадке, поэтому сборкой занимаются специальные дизайнерские бюро. Но, зато, такую виллу можно переставить в другое место!

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

Самые бюджетные варианты стартуют от 500.000 евро.

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

А вот эти виллы уже стационарные и, конечно, имеют большие размеры.

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

Если обойти остров по кругу, то можно посмотреть ряд таунхаусов с невероятными окнами. Такого мы точно еще нигде не видели.

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

Что любопытно, нет ни штор, ни жалюзей, а потому с улицы видно каждую гостиную. Не призываю вас это делать, но, во время прогулки, можно позаглядывать в окна и подсмотреть идеи для дизайна интерьера.

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

Но вообще, туристов тут практически не бывает, это очень тихий и уютный островок, где все свои.

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

Еще мне очень понравилось, что даже на таком маленьком острове есть парк для прогулок и выгула собак, а также большая детская площадка.

Остров Steigereiland
Остров Steigereiland ©Yuriy Buriak

Сейчас на острове, прямо на воде, строится новый ЖК Sluishuis, его еще нет, на фото рендер. Цены там повыше, но тоже не заоблачные. Вот, посмотрите по ссылке типичную квартиру, как вам?

ЖК Sluishuis в Амстердаме
ЖК Sluishuis в Амстердаме ©Sluishuis

Район Борнео (Borneo-eiland)

Возвращаемся в район Истерн-Доклендс (Oostelijk Havengebied), где расположен наш отель. Район охватывает несколько островов, вот на этой панораме можно посмотреть, где мы будем гулять. Там не так много новостроев, но, всё же, есть что посмотреть.

Район Истерн-Доклендс (Oostelijk Havengebied) в Амстердаме
Район Истерн-Доклендс (Oostelijk Havengebied) в Амстердаме ©Yuriy Buriak

А это схема островов в районе для ориентации

Карта остров района Eastern Docklands в Амстердаме
Карта остров района Eastern Docklands в Амстердаме ©en.wikipedia.org/wiki/Eastern_Docklands

Первый - остров Борнео. Как можно догадаться, на этом и других островах ранее располагался порт.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Он полностью покрыт однотипными таун-хаусами 2000-ого года постройки. Они небольшие, трёх-комнатные, купить такой можно за 475.000 евро. Только на самом краешке есть участок с таун-хаусами разного дизайна.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

В принципе, остров не особо интересный. На улицах места очень мало, есть буквально несколько зон для отдыха.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Поле для игровых видов спорта. Клетка необходима, так как поле находится прямо на набережной.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

И небольшая детская площадка около школы

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

На соседний остров переходим по мосту Lage Brug, получившему в 2002 году престижную премию International Footbridge Award.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Район Sporenburg

Следующий остров Sporenburg тоже, в основном, покрыт однотипными таун-хаусами начала 2000-ых. Но здесь уже есть несколько интересных объектов.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Вот их сразу видно, это два больших жилых дома.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Первый называется Кит (The Whale), построен в 1999-2000 годах.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

В доме 214 квартир и 179 паркомест в подземном паркинге. Необычный дизайн сделан для того, чтобы свет максимально проникал во все квартиры, у кого-то он с наружной стороны, у кого-то с внутренней.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Не могу сказать, что мне нравится этот ЖК, в первую очередь из-за отсутствия балконов и террас, но, правда же лучше, когда такая архитектура есть в городе, чем когда её нет.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Второе здание это высотка De Steltloper, построенная пару лет назад. В ней 126 квартир на 2-4 комнаты. По ссылке можно посмотреть фотографии квартиры в пентхаусе, которая в мае 2021 года сдавалась тут по цене 2395 евро в месяц (+75 евро комуналка, +~100 евро паркинг, +вода, свет). По фотографиям понятно, что застройщик отдает полностью готовую квартиру, с ремонтом, хорошей кухней и сантехникой. Квартир в продаже я не нашел, очевидно они все тут только под сдачу от застройщика.

Обращу внимание, что в квартире установлены радиаторы, причем довольно много. Это интересно, так как дом новый. Возможно, в высотках не получается сделать такие же энерго-эффективные квартиры, как в низкой застройке, где радиаторы уже не ставят.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Острова Java (Java-eiland) и KNSM (KNSM-eiland)

Идем дальше и попадаем на последние два острова в северном направлении. Несмотря, что, по сути, это один остров, административно он разделен на два. Естественно, он искуственный, появился в конце 19 века.

Во второй половине 20-го века портовые сооружения в западной части (Ява) были заброшены и в 1980-ых их заняли разные сквоттеры и артисты. В 1990-ых все было снесено и остров застроили жилыми домами.

Их дизайны мне не нравятся, напоминают советские девятиэтажки, но, всё же, некоторые интересные элементы есть. К высоткам пристроены вот такие небольшие домики. Мне тяжело понять, как работает такая конструкция и как свет проникает в помещения за этими пристройками.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Некоторые дома и пристройки раскрашены в яркие цвета. Несмотря на то, что дома довольно старые, цены тут повыше, вот например трёшка 80 кв.м. за 575.000 евро. Даже не знаю, с чем это связано, квартиры и окружение тут явно похуже, чем на предыдущих островах, может из-за того, что ближе к центру.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Дворик

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Террасы на первых этажах.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Помимо самих домов, через весь остров проложен ряд каналов, что придает территории совсем другой статус.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Через каналы переброшены дизайнерские мостики, все разные. А по бокам стоят разноцветные таун-хаусы, выглядит это неплохо.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Восточная часть (KNSM) выглядит поинтереснее, здесь не было однотипной застройки, все дома разные. В отличии от западной части, многие портовые сооружения были сохранены и преобразованы в жилые дома. Обращают на себя внимание два круглых дома, а так же виллы на краю острова.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Первый дом выглядит странновато, построен в 1992 году. По ссылке можно посмотреть его фотографии и одну из квартир за 398.000 евро.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Второй дом, Emerald Empire, 1994 года постройки, уже поинтереснее. Со всех сторон, он на 100% покрыт террасами и балконами. Из-за круглой формы все апартаменты напоминают веер.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

По ссылке можно посмотреть квартиру, которая на следующей фотографии справа, на первом этаже, стоит 550.000 евро.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

На самом краешке острова стоит ряд вилл в стиле кубизма, ни одна не продается, что не удивительно.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Районы Rietlanden и Oostelijke Handelskade

Эти два района самые неинтересные для жизни. С одной стороны тут железная дорога, с другой пустая набережная. Не знаю, кто хочет тут жить, может художники какие-то.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Квартиры, тем не менее, довольно дорогие, 7500 евро за кв.м. Кстати, именно тут одно из лучших мест, чтобы смотреть фестиваль Sail Amsterdam, который проходит раз в пять лет и который мы посетили в 2015-ом году.

Истерн-Доклендс
Истерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Единственное интересное здание - высотка. Здание самое обычное, но насколько же хорошо оно смотрится с двумя небольшими выемками. Под этим зданием находится большая подземная парковка торгового центра(Parkeergarage Brazilië), первые 90 минут бесплатные.

Новые районы Амстердама
Новые районы Амстердама ©Yuriy Buriak

Район Оверхукс (Overhoeks)

И, на последок, новый и, пожалуй, самый престижный район Амстердама Оверхукс. Расположен он в самом центре, но на другом берегу канала, а потому тут много места и отличные виды. Территория ранее принадлежала исследовательскому центру Shell.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

Доминантой тут является, конечно же, офисная башня Адам (A'DAM Tower). Наверху есть отличная смотровая площадка и качели для самых отважных. Мы, кстати, катались.

Качели на башне A'DAM
Качели на башне A'DAM ©@

Белое здание рядом - музей кино.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

В строящихся тут высотках цены на жильё, на удивление довольно доступные, есть квартиры, которые сможет себе позволить обычный офисный работник. Вот неплохая 3-ех комнатная квартира "всего" за 700.000 евро.

А вот, к примеру, роскошный пентхаус в том же доме за 4.400.000 евро. Дом, кстати, еще не построен, он будет позади этого здания на фотографии.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

Но нам более интересен жилой район низкой застройки, с домами от 5 до 8 этажей. К сожалению, цены там недоступны для среднего класса, всё таки это самое элитное место в городе.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

Вот, посмотрите квартиру. Да, дорого, но зато, как круто! Вот такое жильё хотелось бы видеть у себя в городе.

А вот самая дешевая квартира, которую я нашел в этих домах. 3-ех комнатная на первом этаже за 820.000 евро, в очень интересном доме.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

На этом нашу сегодняшнюю прогулку заканчиваем. Ну как, какая квартира вам нравится больше всего?
Теги, Нидерланды: город

Теги, весь мир: город
- Оцените это место -
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Наш рейтинг - 9.00
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Рейтинг посетителей - 0.00
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Пожалуйста, придерживайтесь общепринятых правил добавления комментариев

Имя / Никнейм


Вы также можете войти на сайт под своим логином или через социальные сети

Комментарий

  - Что посмотреть обязательно (8)
  - Что посмотреть еще (2)
  - Другие интересные места (10)
Посмотреть карту
  - Гелдерланд (2)
  - Гронинген (1)
  - Дренте (0)
  - Зеландия (3)
  - Лимбург (0)
  - Оверэйсел (2)
  - Северная Голландия (7)
  - Северный Брабант (0)
  - Утрехт (0)
  - Флеволанд (2)
  - Фрисландия (0)
  - Южная Голландия (3)

Sail Amsterdam

2.73 км

Амстердам

4.14 км

Заансе-Сханс (Zaanse Schans)

14.96 км

Самый большой мост для животных

19.56 км

Замок Ассумбург (Slot Assumburg)

23.76 км

высота город дворец животные замок заповедник корабли море мост необычные конструкции необычные сооружения озеро отель парк пляж река речной транспорт самые необычные отели мира скульптуры смотровая площадка цветы
2021-09-30 00:52
Экстернштайне
2021-09-16 00:16
Дрогобыч
2021-09-05 18:33
Таракановский форт
2021-09-04 15:30
Таракановский форт
2021-08-29 22:01
Таракановский форт
Замок Франкенштейн - 9
Охрид - 10
Мон Сен Мишель - 10
Дворец Келуш - 10
Стокгольм - 9
История путешествий
О нас
Реклама на сайте
Список стран
© 2012 - 2019
PIZZATRAVEL.COM.UA
Использование материалов сайта без разрешения ЗАПРЕЩЕНО