Наверх


рус  укр  eng
Бремен
Страны
  • Австрия
  • Албания
  • Андорра
  • Бельгия
  • Ватикан
  • Германия
  • Греция
  • Грузия
  • Дания
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Латвия
  • Литва
  • Малайзия
  • Мальта
  • Монако
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • ОАЭ
  • Перу
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Сан-Марино
  • Северная Македония
  • Сингапур
  • Словения
  • Турция
  • Украина
  • Финляндия
  • Франция
  • Хорватия
  • Черногория
  • Чехия
  • Чили
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Эквадор
  • Эстония
Поиск

Новый район Uberseestadt в Бремене

N 53°5.907', E 8°45.535'
2021-09-03
https://www.ueberseestadt-bremen.de/en/
Наш рейтинг: 9.00
Общий рейтинг:
Сегодня прогуляемся по новому микрорайону Бремена Überseestadt, что можно перевести, как Город над водой.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Как и многие другие подобные микрорайоны, этот появился на месте старого порта. Большинство домов, которые вы увидите на фотографиях, построили примерно в 2016 году, но на данный момент застроена только часть территории и портовые склады продолжат исчезать. Стройка продолжается прямо сейчас.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Девелоперы во всех странах очень любят подобные места, в первую очередь потому, что здесь фантазия может разгуляться на полную. Нет надобности переживать за ограниченное пространство или нормативы высотности относительно других зданий.

В Германии строительство микрорайона происходит по другому, чем, к примеру, в Украине. Если вы взглянете на предыдущее фото, то увидите, что дома стоят группами, по 2-4 дома одинакового дизайна. Так вот, у каждой из этих групп свой девелопер, а значит и свой архитектор. Нет какого-то одного застройщика всего квартала.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

В последнее время еще наметилась тенденция, что минимум половину, построенных квартир, застройщик не продает, а сдает в аренду. В таком случае себестоимость отбивается примерно за 20 лет.

Иногда мэрия накладывает ограничения на дизайн зданий, например ввиду близлежащих построек или исторической значимости места, но явно не в этом случае. Здесь можно увидеть самые разные дома, включая даже один высотный.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Это 20-ти этажное здание называется Landmark Tower, его здесь построили самым первым, в 2011 году. Отличительной чертой являются террасы, которые опоясывают здание. Таким образом, в каждой квартире есть довольно внушительного размера терраса, а то и две.

Вот так выглядит типичная квартира и вид с балкона.

Landmark Tower в Бремене
Landmark Tower в Бремене ©@


Landmark Tower в Бремене
Landmark Tower в Бремене ©@


Landmark Tower в Бремене
Landmark Tower в Бремене ©@

А это планировка, квартира двухярусная.

Landmark Tower в Бремене
Landmark Tower в Бремене ©@


Landmark Tower в Бремене
Landmark Tower в Бремене ©@


Вы спросите, сколько же стоит квартира в этом или других домах. Так вот, 5 лет назад, квартиры здесь еще продавались по цене примерно 3500 - 4700 евро за квадратный метр, что на 2021 год уже весьма недорого, так как цены значительно выросли.

Стоит сказать, что купить квартиры в микрорайоне сейчас практически нереально. В Германии есть спекулятивный налог, который действует в течении 10 лет с момента покупки жилья, а потому владельцы просто не выставляют квартиры на продажу, даже если купили их с целью инвестиции, просто ждут. На сайтах по продаже недвижимости, я не нашел ни одного предложения.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Но вы можете арендовать жильё, например двух-комнатная квартира выше сдается за 1600 евро (120 кв метров). Как видите, она довольно большая, дело в том, что в 20-ти этажном доме всего 53 квартиры, то есть по 2-3 квартиры на этаж.

Этот высотный дом и дома вокруг него, на данный момент, пожалуй самое элитное место в микрорайоне. На следующей фотографии на заднем плане виден гипермаркет, а слева большой парк.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Парк поразительно напоминает Урбан-парк в Киеве, который открылся летом 2021 года. Не по самому дизайну, а по концепции и наполнению. Тут тоже есть бетонный скейтпарк, зона для воркаута, зона для паркура, площадки для игровых видов спорта и детская площадка. Скажем так, детям и подросткам тут точно будет чем заняться и, если бы я был ребенком, то хотел бы тут жить.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak


Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Есть в парке и просто зеленые зоны для отдыха.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Обратите внимание на дом около парка. Он уже низкой этажности, но тоже полностью покрыт террасами.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Идём гулять по набережной. Как я уже говорил, дома тут самые разные, вот даже дом с закрытыми балконами.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Но практически все остальные дома имеют открытые балконы или террасы. Обратите внимание на защитные роллеты, которые по умолчанию установлены во всех квартирах.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

На следующей фотографии, на крышах домов, вы можете увидеть солнечные панели и системы вентиляции. Если не ошибаюсь, то со следующего года у всех новостроев в Германии должны быть солнечные панели по новым нормативам энергосбережения.

Кстати, в самых новых квартирах уже нет радиаторов, в отличии от высотного здания 2011 года. Как же они отапливают помещение зимой спросите вы? Здесь задействовано сразу несколько идей. Это и тёплый пол, и хорошие, многослойные стены, и трёхкамерные окна, и специальная система вентиляции с рекуперацией тепла.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Идём дальше, в следующем доме на первых этажах уже расположились частные травяные террасы, огороженные живой изгородью. Обратите внимание на террасу на верхнем этаже, там в футбол можно играть.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Закрытых ЖК в Германии нет, по крайней мере я не встречал, собственно вы сами видите, что ко всем домам свободный доступ. Но вот доступ на лужайку между домами может быть ограничен.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

И здесь тоже

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Спуск к воде, кстати, выглядит вот так. Высота нужна для защиты от наводнений.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Вот еще дом с таким дизайном.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Здесь террасы на нижнем этаже еще одного типа, таких я даже не видел раньше.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Хотя в следующем доме, они еще более открытые, тут даже нет оградки. Видели такое когда-нибудь?

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak


Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Вот, тоже интересный приём, просто направьте балконы в разные стороны и обыкновенный квадратный дом превратится в дизайнерский.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

А вот такой дизайн выглядит ужасно, даже не знаю, как можно было это построить посреди такого красивого района.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Вместо побелки?

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Заканчивается набережная довольно длинным пирсом для прогулок

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

и довольно большим пляжем. Ну как пляжем, это не пляж для купания, просто большой участок с песком, где можно позагорать, посидеть в баре или поиграть в пляжный волейбол.

На заднем плане видны склады и разные предприятия. Вот там и продолжится застройка.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Кому мало гипермаркета и парка, то рядом расположен большой ТРЦ, с кинотеатрами, шоппингом и разными развлечениями.

Новый район Uberseestadt в Бремене
Новый район Uberseestadt в Бремене ©Yuriy Buriak

Вот такой вот новый микрорайон в Бремене. Приедем сюда еще раз, лет через 5, посмотрим, что еще построили. А вы приезжайте раньше, тут хорошее место, чтобы погулять.

Как добраться: на автобусе до остановки Silbermannstraße, Bremen. Парковка вдоль дорог там бесплатная, ищите где-то тут 53.097325, 8.761906.
Теги, Германия: город

Теги, весь мир: город
- Оцените это место -
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Наш рейтинг - 9.00
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Рейтинг посетителей - 0.00
Расположение :

Впечатления :

Количество туристов (середина выходного дня :

Состояние :

Живописность (для фотографа) :

* - Примечание: Описание оценки не всегда подходит для конкретного объекта, это просто небольшая помощь
Пожалуйста, придерживайтесь общепринятых правил добавления комментариев

Имя / Никнейм


Вы также можете войти на сайт под своим логином или через социальные сети

Комментарий

  - Что посмотреть обязательно (47)
  - Что посмотреть еще (53)
  - Другие интересные места (166)
  - Статьи (2)
Посмотреть карту
  - Бавария (25)
  - Баден-Вюртемберг (5)
  - Берлин (8)
  - Бранденбург (4)
  - Бремен (3)
  - Гамбург (3)
  - Гессен (8)
  - Мекленбург-Передняя Померания (21)
  - Нижняя Саксония (82)
  - Рейнланд-Пфальц (4)
  - Саар (1)
  - Саксония (8)
  - Саксония-Анхальт (17)
  - Северный Рейн-Вестфалия (50)
  - Тюрингия (17)
  - Шлезвиг-Гольштейн (11)

Бремен

3.63 км

Дворец в Этельсене

26.35 км

Ольденбург

36.59 км

Волчий питомник в Дорвердене

42.98 км

Бремерхафен

50.98 км

аквапарк аквариум аттракционы ботанический сад велосипед водопад высота город горы дворец животные заброшенные города замок зоопарк интересный транспорт казино квадрокоптер кладбище корабли крепость курорт лес маяк монастырь монумент море мост музей мыс необычные конструкции необычные сооружения озеро остров отель парк пешеходный туризм пещера пляж подъемник природное чудо ратуша река рождественский рынок рудник руины сакура самолеты самые необычные отели мира скалы скульптуры смотровая площадка собор стадион стрит-арт термальный источник третий рейх фейерверки фестивали фонтан фуникулер хундертвассер цветы церковь экотропа
2021-09-16 00:16
Дрогобыч
2021-09-05 18:33
Таракановский форт
2021-09-04 15:30
Таракановский форт
2021-08-29 22:01
Таракановский форт
2021-07-22 05:08
Замок Кастель-дель-Монте (Castel del Monte)
Луцк - 7
Олешковские пески - 9
Украинское село - 10
Ивано-Франковск - 8
Плитвицкие озера - 9
История путешествий
О нас
Реклама на сайте
Список стран
© 2012 - 2019
PIZZATRAVEL.COM.UA
Использование материалов сайта без разрешения ЗАПРЕЩЕНО