Наверх


рус  укр  eng
Нідерланди
  
Країни
  • Австрія
  • Албанія
  • Андорра
  • Бельгія
  • Ватикан
  • Греція
  • Грузія
  • Данія
  • Еквадор
  • Естонія
  • Іспанія
  • Італія
  • Йорданія
  • Китай
  • Кіпр
  • Латвія
  • Литва
  • Малайзія
  • Мальта
  • Монако
  • Нідерланди
  • Німеччина
  • Норвегія
  • ОАЕ
  • Перу
  • Північна Македонія
  • Польща
  • Португалія
  • Румунія
  • Сан-Марино
  • Сінгапур
  • Словенія
  • Туреччина
  • Україна
  • Фінляндія
  • Франція
  • Хорватія
  • Чехія
  • Чилі
  • Чорногорія
  • Швейцарія
  • Швеція
  • Шрі-Ланка
Пошук

Нові житлові райони Амстердама

N 52°22.129', E 4°57.249'
2021-07-21
Наш рейтинг: 9.00
Загальний рейтинг:
Сьогодні ми прогуляємося по новим районам Амстердама. Ці території були освоєні, починаючи з 1990-го року, а на багатьох будівництво житлових будинків триває і зараз.

Незважаючи на дуже щільну забудову старого центру, в Амстердамі, на подив, є досить великі перспективні території, в основному, це старі складські райони і намивні острови.

На наступній карті я зазначив райони, які ми подивимося.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Якщо хтось був в Амстердамі, особливо на автомобілі, то знає, що з паркуванням в місті біда. Не так багато готелів мають парковку, вуличної парковки в центрі, можна сказати, немає, а ціни на критих паркінгах спокійно можуть бути 60-70 євро на добу.

Острів Cruquius

Ми ж зупинилися в новому готелі мережі YAYS (booking.com) в самому центрі нових районів, на острові Cruquiuseiland. Номери в ньому невеликі, але є кухня і безкоштовна крита парковка. Жили там 9 ночей з маленькою дитиною і проблем не було, рекомендуємо.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak


Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Острів Cruquiuseiland зараз (2021) знаходиться в активній фазі будівництва. Більшість будівель зліва від готелю на даний момент ще не заселені, там йдуть ремонти.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

А на кінчику острова будівництво ще навіть не почалося.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Багато квартир виглядають незвично. Дивно, але їх ціна 6400 євро / кв.м. досить невисока, як для столиці.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

А ось ці три "будинки" на даху (Wijnsilostraat 1019 AJ), мабуть, саме незвичайне, що ми бачили в Амстердамі. Раніше, на цьому місці, були винні сховища, тому девелопер вирішив зробити три унікальних будинки, таким чином зберігши історію. Площа кожної вілли 152 кв.м., ціна 1.25 млн євро. Всі інші квартири в будинку здаються в оренду за ціною 1100 євро на місяць, кухні та ванні вже обладнані (проект).

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Йдемо гуляти далі. Уздовж вулиці Zeeburgerkade розташований довгий і досить незвичайний будинок 1905 року побудови. У будинку є підземний паркінг, який вочевидь з'явився не так давно, але є і наземний, на даху якого розташовані тераси жителів.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

З іншого боку теж є тераси.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Ціна квартир тут ще дешевша, ніж в новобудовах. Ось, наприклад, велика, видова, трикімнатна квартира, за 550.000 євро або 5200 євро / кв.м..

Тут же квартал ось таких будинків (вулиця J.M. van der Meylaan); 1988 року побудови. Як на мене, це "шляхетні" радянські хрущовки. Цікаво, але ціни тут вищі (6000 євро / кв.м.), ніж в попередньому будинку, можливо тому, що вони більш нові.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Деякі двори закриті для сторонніх.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Мікрорайон Айбург (IJburg)

Найновіший район Амстердама - Айбург. Він розташований на кількох островах, найбільший з яких Haveneiland. Забудова почалася в 2004 році, але активно триває і зараз.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Бачите баржі, які припарковані вздовж набережної?

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Ось вони. Для Амстердама це звичайне явище, а одну з цих барж можете купити за 600.000 євро.

Житлові баржі в районі Айбург
Житлові баржі в районі Айбург ©Yuriy Buriak

Незважаючи на відносну віддаленість, на трамваї можна доїхати до центру всього за 20 хвилин. Метро поки немає, але, так як район розрахований на 50 тис осіб, то можливо і його прокладуть.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Мікрорайон активно нарощує території, що можна побачити на супутникових знімках.

Острів Ібург (IJburg), 2005
Острів Ібург (IJburg), 2005 ©Yuriy Buriak


Острів Ібург (IJburg), 2008
Острів Ібург (IJburg), 2008 ©Yuriy Buriak


Острів Ібург (IJburg), 2015
Острів Ібург (IJburg), 2015 ©Yuriy Buriak


Острів Ібург (IJburg), 2020
Острів Ібург (IJburg), 2020 ©Yuriy Buriak

На наступному фото можна побачити, як починають забудовувати намивні території на новому острові Centrumeiland. Ціни на житло тут одні з найнижчих, при тому, що його якість відмінна. Наприклад, 5-ти кімнатний пентхаус можна купити всього за 653.000 євро. Хочу такий!

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Місцеві екологи довгий час боролися за озеро Еймер, навіть влаштовували референдум, але, як бачимо, безрезультатно.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Власне, у Амстердама є унікальна можливість розширювати свої території, не бачу сенсу не користуватися цим.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Уздовж всього острова тягнеться гарна вело-пішохідна доріжка.

Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Район дуже різноплановий, абсолютно всі будинки або групи будинків різні за архітектурою. Середня ціна гарної трикімнатної квартири приблизно 550.000 євро.

Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Є навіть "висотка"

Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Є окремі ділянки, де люди могли будувати свої будинки з довільним дизайном, коштують такі зараз близько 1 млн євро.

Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Знайшли навіть таке ось цікаве житло, триповерхові будинки з терасою на даху і гаражем для ... катера. Купити такий можна за 925.000 євро.

Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak


Острів Айбург (IJburg)
Острів Айбург (IJburg) ©Yuriy Buriak

Острів Steigereiland

По сусідству, ближче до центру, розташований невеликий і дуже затишний острів Steigereiland. Тут ми знайшли відразу кілька цікавих фішок. Зверніть увагу на будівлю, що споруджується на задньому плані, про неї трохи нижче.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

По-перше, це звичайно ж плавучі вілли. Для них є особливі вимоги за розмірами і осаду, тому складанням займаються спеціальні дизайнерські бюро. Таку віллу можна переставити в інше місце!

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

Самі бюджетні варіанти стартують від 500.000 євро.

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

А ось ці вілли вже стаціонарні і, звичайно, мають більші розміри.

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

Якщо обійти острів по колу, то можна подивитися ряд таунхаусів з неймовірними вікнами. Такого ми точно ще ніде не бачили.

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

Що цікаво, немає штор, відсутні жалюзі, а тому з вулиці видно кожну вітальню. Не закликаю вас це робити, але, під час прогулянки, можна позаглядивать в вікна і подивитись ідеї для дизайну інтер'єру.

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

Але взагалі, туристів тут практично не буває, це дуже тихий і затишний острівець, де всі свої.

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

Ще мені дуже сподобалося, що навіть на такому маленькому острові є парк для прогулянок і вигулу собак, а також великий дитячий майданчик.

Острів Steigereiland
Острів Steigereiland ©Yuriy Buriak

Зараз на острові, прямо на воді, будується новий ЖК Sluishuis, його ще немає, на фото рендер. Ціни там вищі, але теж не захмарні. Ось, подивіться за посиланням типову квартиру, як вам?

ЖК Sluishuis в Амстердамі
ЖК Sluishuis в Амстердамі ©Sluishuis

Район Борнео (Borneo-eiland)

Повертаємося в район Істерн-Доклендс (Oostelijk Havengebied), де розташований наш готель. Район охоплює кілька островів, ось на цій панорамі можна подивитися, де ми будемо гуляти. Там не так багато новобудов, але, все ж, є що подивитися.

Район Істерн-Доклендс (Oostelijk Havengebied) в Амстердамі
Район Істерн-Доклендс (Oostelijk Havengebied) в Амстердамі ©Yuriy Buriak

А це схема островів в районі для орієнтації

Карта острів району Eastern Docklands в Амстердамі
Карта острів району Eastern Docklands в Амстердамі ©en.wikipedia.org/wiki/Eastern_Docklands

Перший - острів Борнео. Як можна здогадатися, на цьому і інших островах раніше розташовувався порт.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Він повністю покритий однотипними таун-хаусами 2000-ого року побудови. Вони невеликі, трикімнатні, купити такий можна за 475.000 євро. Тільки на самому краєчку є ділянка з таунхаусами різного дизайну.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

В принципі, острів не особливо цікавий. На вулицях місця дуже мало, є буквально кілька зон для відпочинку.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Поле для ігрових видів спорту. Клітка необхідна, бо поле знаходиться прямо на набережній.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

І невеличкий дитячий майданчик біля школи

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

На сусідній острів переходимо по мосту Lage Brug, який отримав в 2002 році престижну премію International Footbridge Award.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Район Sporenburg

Наступний острів Sporenburg теж, в основному, покритий однотипними таун-хаусами початку 2000-х. Але тут вже є кілька цікавих об'єктів.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Ось їх відразу видно, це два великих житлових будинки.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Перший називається Кит (The Whale), побудований в 1999-2000 роках.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

У будинку 214 квартир і 179 паркомісць в підземному паркінгу. Незвичайний дизайн зроблений для того, щоб світло максимально проникало в усі квартири, у когось воно з зовнішньої сторони, у когось з внутрішньої.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Не можу сказати, що мені подобається цей ЖК, в першу чергу через відсутність балконів і терас, але, правда ж краще, коли така архітектура є в місті, ніж коли її немає.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Друга будівля це висотка De Steltloper, побудована кілька років тому. У ній 126 квартир на 2-4 кімнати. За посиланням можна подивитися фотографії квартири в пентхаусі, яка в травні 2021 року здавали тут за ціною 2395 євро в місяць (+75 євро комуналка, + ~ 100 євро паркінг, + вода, світло). По фотографіям зрозуміло, що забудовник віддає повністю готову квартиру, з ремонтом, гарною кухнею і сантехнікою. Квартир у продажу я не знайшов, очевидно забудовник здає всі в оренду.

Зверну увагу, що в квартирі встановлені радіатори, причому досить багато. Це цікаво, тому що будинок новий. Можливо, в висотках немає змоги зробити такі ж енерго-ефективні квартири, як в низькій забудові, де радіатори вже не ставлять.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Острови Java (Java-eiland) і KNSM (KNSM-eiland)

Йдемо далі і потрапляємо на останні два острови в північному напрямку. Незважаючи, що, по суті, це один острів, адміністративно він розділений на два. Звичайно, він штучний, з'явився в кінці 19 століття.

У другій половині 20-го століття портові споруди в західній частині (Ява) були закинуті і в 1980-их їх зайняли різні сквоттери і артисти. У 1990-их все було знесено і острів забудували житловими будинками.

Їх дизайни мені не подобаються, нагадують радянські дев'ятиповерхівки, але, все ж, деякі цікаві елементи є. До висоток прибудовані ось такі невеликі будиночки. Мені важко зрозуміти, як працює така конструкція і як світло проникає в приміщення за цими прибудовами.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Деякі будинки і прибудови розфарбовані в яскраві кольори. Незважаючи на те, що будинки досить старі, ціни тут вище, ось наприклад трикімнатна, 80 кв.м., за 575.000 євро. Навіть не знаю, з чим це пов'язано, квартири і оточення тут явно гірші, ніж на попередніх островах, може через те, що ближче до центру.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Двір

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Тераси на перших поверхах.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Крім самих будинків, через весь острів прокладений ряд каналів, що надає території зовсім інший статус.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Через канали перекинуті дизайнерські містки, всі різні. А по боках стоять різнокольорові тавнхауси, виглядає це непогано.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Східна частина (KNSM) виглядає цікавіше, тут не було однотипної забудови, всі будинки різні. На відміну від західної частини, багато портових споруд були збережені і перетворені на житлові будинки. Звертають на себе увагу два круглих будинки, а також вілли на краю острова.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Перший будинок виглядає трохи дивно, побудований в 1992 році. За посиланням можна подивитися його фотографії і одну з квартир за 398.000 євро.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Другий будинок, Emerald Empire, 1994 року побудови, вже цікавіший. З усіх боків, він на 100% покритий терасами і балконами. Через круглу форму всі апартаменти нагадують віяло.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

За посиланням можна подивитися квартиру, яка на наступній фотографії праворуч, на першому поверсі, коштує 550.000 євро.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

На самому краєчку острова стоїть ряд вілл в стилі кубізму, жодна не продається, що не дивно.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Райони Rietlanden та Oostelijke Handelskade

Ці два райони самі нецікаві для життя. З одного боку тут залізниця, з іншого порожня набережна. Не знаю, хто хоче тут жити, може художники якісь.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Квартири, тим не менш, досить дорогі, 7500 євро за кв.м. До речі, саме тут одне з кращих місць, щоб дивитися фестиваль Sail Amsterdam, який проходить раз на п'ять років і який ми відвідали в 2015-му році.

Iстерн-Доклендс
Iстерн-Доклендс ©Yuriy Buriak

Єдина цікава будівля - висотка. Будівля звичайнісінька, але наскільки ж добре вона виглядає з двома невеликими виїмками. Під цією будівлею знаходиться велика підземна парковка торгового центру (Parkeergarage Brazilië), перші 90 хвилин безкоштовні.

Нові райони Амстердама
Нові райони Амстердама ©Yuriy Buriak

Район Оверхукс (Overhoeks)

І, на останок, новий і, мабуть, самий престижний район Амстердама Оверхукс. Розташований він у самому центрі, але на іншому березі каналу, а тому тут багато місця і чудові види. Територія раніше належала дослідному центру Shell.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

Домінантою тут є, звичайно ж, офісна вежа Адам (A'DAM Tower). Нагорі є чудовий  оглядовий майданчик і гойдалки для найвідважніших. Ми, до речі, каталися.

Гойдалка на вежі A'DAM
Гойдалка на вежі A'DAM ©@

Білий будинок поруч - музей кіно.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak


Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

У висотках, що будуються, ціни на житло, на подив досить доступні, є квартири, які зможе собі дозволити звичайний офісний працівник. Ось непогана трикімнатна квартира "всього" за 700.000 євро.

А ось, наприклад, розкішний пентхаус в тому ж будинку за 4.400.000 євро. Будинок, до речі, ще не побудований, він буде позаду цієї будівлі на фотографії.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

Але нам більш цікавий житловий район низької забудови, з будинками від 5 до 8 поверхів. На жаль, ціни там недоступні для середнього класу, все таки це саме елітне місце в Амстердамі.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

Ось, подивіться квартиру. Так, дорого, але зате, як круто! Ось таке житло хотілося б бачити у себе в місті.

А ось найдешевша квартира, яку я знайшов в цих будинках. Трикімнатна на першому поверсі за 820.000 євро, в дуже цікавому будинку.

Район Оверхукс (Overhoeks)
Район Оверхукс (Overhoeks) ©Yuriy Buriak

На цьому нашу сьогоднішню прогулянку закінчуємо. Яка квартира вам подобається найбільше?
Теги, Нідерланди: місто

Теги, увесь світ: місто
- Оцініть це місце -
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Наш рейтинг - 9.00
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Рейтинг відвідувачів - 0.00
Розташування :

Враження :

Кількість туристів (середина вихідного дня) :

Стан :

Мальовничість (для фотографа) :

* - Примітка: Опис оцінки не завжди підходить для конкретного об'єкта, це просто невелика допомога
Будь ласка, притримуйтесь загально прийнятих правил додавання коментарів

Ім'я / Нікнейм


Ви також можете увійти на сайт під своім логіном або через соціальні мережі

Коментар

  - Що подивитись обов'язково (8)
  - Що подивитись у другу чергу (2)
  - Інші цікаві місця або події (10)
Подивитись карту
  - Гелдерланд (2)
  - Гронінген (1)
  - Дренте (0)
  - Зеландія (3)
  - Лімбург (0)
  - Оверейсел (2)
  - Південна Голландія (3)
  - Північна Голландія (7)
  - Північний Брабант (0)
  - Утрехт (0)
  - Флеволанд (2)
  - Фрисландія (0)

Sail Amsterdam

2.73 км

Амстердам

4.14 км

Заансе-Сханс (Zaanse Schans)

14.96 км

Найбільший міст для тварин

19.56 км

Замок Ассумбург (Slot Assumburg)

23.76 км

висота готель замок заповідник квіти кораблі міст місто море найнезвичайніші готелі світу незвичайні конструкції незвичайні споруди оглядовий майданчик озеро палац парк пляж ріка річковий транспорт скульптури тварини
2021-10-19 18:50
Видатні українці
2021-09-30 00:52
Екстернштайне
2021-09-16 00:16
Дрогобич
2021-09-05 18:33
Тараканівський форт
2021-09-04 15:30
Тараканівський форт
Замок Франкенштейн - 9
Охрід - 10
Мон Сен-Мішель - 10
Палац Келуш - 10
Стокгольм - 9
Історія подорожей
Про нас
Реклама на сайті
Список країн
© 2012 - 2019
PIZZATRAVEL.COM.UA
Використання матеріалів сайту без дозволу ЗАБОРОНЕНО